投资协议和借款协议区别

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• 问借条和借款协议的区别
  

  对是否已经还款的证明作用不同 借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间（虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还）持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。 按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。 因此，债权人持有借据，还可证明：债务人尚没有偿还该借款。 如果借据上有明确的偿还时间，则“持有”可分为偿还时间前持有与偿还时间后持有。在偿还时间前“持有”，不能证明债务人违约；但如果过了偿还时间，债权人仍持有该借据，可初步证明债务人没有偿还该借款，构成违约（当然，也不排除是因债权人违约原因而导致债务没有履行，所谓“提存”正是为此设计的）因此，过了偿还时间的债权人“持有”，一般还可作为自己主张的此种证明：即证明债务人违约。 借款合同，由于该合同的“持有”同合同义务履行不发生必然联系，因此，持有借款合同，不能够用来证明债务人没有偿还借款，即使“持有”的时间已经在合同的约定还款时间之后，意图凭该“持有”合同去证明债务人没有偿还债务而构成违约事实，也是站不住脚的。

• 问借条和还款协议区别
  

  借据是证明债权债务关系的证明，还款协议是双方就还款时间、还款金额、违约责任等事项达成的具有法律约束力的协议。 两者的区别在于： （1）性质不同。借据是承认借款事实的书面凭证，还款协议是双方就还款事项达成协议的合同。 （2）不同关系的调整。借条调整的是出借人与借款人之间的借贷关系，还款协议调整的是出借人与借款人偿还借款或者债权人与债务人之间偿还欠款的法律关系。

• 问借住协议和租房协议区别
  

  借住协议和租房协议本质不同。借住协议可以不约定收取租金，而租房协议则必须约定租金。同时合同法对租赁合同的租赁期有要求，一般不超过20年，对借住协议没有规定。

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