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一般情况下，二手房无土地使用证不能转让。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：...
1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户...
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你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权,不划分给个人了。你放心去购买就是,不会纯在不安全因素,而且没有土地证是以后的一个发展趋势,国家正在控制,你这个楼房,当时是单位集资兴建,只要能过户就没问题,关键还有一点你必须问清楚,像现在这种事业单位,有许多是单位不允许买卖的,你一定要落实清楚在去购买。
没有了，已经进行了“两证合一”，只有不动产登记证。 《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。2016年1月21日，中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。2017年4月，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。
不，两证合一已经实施，只有房地产登记证。《房地产登记暂行条例》于2015年3月1日实施。2016年1月21日，中国国土资源部近日发布了《房地产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权、房屋所有权登记、宅基地使用权、房屋所有权登记等房地产权利的登记作出了更详细的规定。2017年4月，国土资源部办公厅发布了压缩房地产登记时间实施方案，要求各地在保证登记资料转移到位、人员转移到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，对房地产登记时限进行分类压缩。
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