商品房买卖合同网签备案时间应该有什么规定

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• 问商品房买卖合同必须在房产局备案吗商品房买卖合同备案
  

  商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经登记备案的商品房买卖合同，不得对抗第三人;由此造成的损失，由预售人承担。已实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人与预购人应当网上签订合同，同时将合同的基本信息传送给房地产交易管理机构进行网上登记备案。预购人网上登记备案后可以到预售房屋所在地房地产交易管理机构领取预购商品房买卖合同登记备案证明。未实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人应当在签约之日起十五日内向预售房屋所在地房地产交易管理机构申请办理登记备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向房地产交易管理机构提交书面申请。预售人与预购人签订商品房买卖合同后，可以依法申请预告登记。

• 问买房时如何找网签商品房买卖合同
  

  网上的咨询不同于具体的办案，详细的分析和提出见解，需要多方位的调查，不能单凭一方面的陈述。到律师所坐下来，方方面面的材料、信息集中了，提出的方案才是切实可行的。【广告内容不能视为合同要约】，这是多个类似判决的结果，是事实、也是法律实践！只有广告的内容写入合同条款，才是双方的要约于承诺。接受诱惑、到最后的失落，我们有专门的购房“陪购”，就是要帮助客户解决类似的问题，当初您也聘请“陪购”，就会有人帮助您承担责任了。

• 问商品房买卖合同怎么网签
  

  电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字（盖章） 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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