男方婚前买房婚后共同还贷款离婚房子归谁

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• 问男方婚前买房, 婚后共同还贷, 离婚时房子归谁
  

  1、房子若是你婚前独立购买的，则属于你的个人婚前财产，归你所有。 2、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 因此，你们可以先协议离婚，确认双方财产分割以及子女抚养权问题，若协议不成，则可起诉离婚。

• 问婚前男方婚后共同还贷款，离婚时房子归谁
  

  他名下的房屋是婚前购买，属于他的个人财产，如果离婚，归他所有。你在北海的房屋也是婚前购买，属于你的个人财产，如果离婚，归你所有，但是因为婚后有还贷，还贷部分属于以夫妻共同财产还贷，离婚时你须补偿他部分款项。 婚房的所有权人是他，应该他直接就可以办理抵押贷款，婚姻关系存续期间的债务原则上是夫妻共同债务，因为你们对于财产未做任何约定，所以对于债权人而言你们承担连带责任，所以他以你们两个名义贷款与他一个人贷款，没有太大区别。如果离婚诉讼中你能证明男方借款并非用于夫妻共同生活，那可以主张由他承担债务，在财产分割时进行相关的处理。

• 问婚前男方买房子婚后共同还贷，离婚时房产归谁
  

  因为你的很多信息我不知道，所以不能准确的给你答案。在结婚前购买房子，此时房子的归属就与房子的购买方式、登记在谁的名下等因素有关。如果房产证上登记双方的名字，此时无论谁出钱买房，在你们婚后这套房子就是你们双方的共同财产，双方平均分割，如果有银行贷款，那就属于你们双方的共同债务，双方一起偿还。但如果房产证上登记的是双方中一方的名字，此时就需要考虑其他因素来确定房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。还有一种情况是房子登记在你们双方之外的其他人名下，此时房子就与你们双方没有关系了。所以在结婚前买房一定要考虑好房子产权证上到底落谁的名字，如果最后没有结婚，处理方式就会又有不同。 为了保护双方的利益，请保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等材料。

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