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安置房有两种，一种是由于市政建设或土地开发的需要，为了安置被拆迁户的住房而建造的。根据法律规定，这里的房屋产权归安置人个人所有，但五年内不允...
１、具备身份证，年龄在２２－６５岁的自然人； ２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； ３、原有贷款还款情况良好。...
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1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰， 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押， 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围产权有争议。 6、已经设置抵押已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。 9、有可观的收入 申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。 10、信用记录良好 虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。
房产证抵押贷款需要以下这些条件： 一、房子要求 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 二、借款人要求 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。 3、没有违法行为和很不良好的信用记录。 4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条
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