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二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按...
不是光过户的问题，产权人死亡了，需要做遗产继承公证，继承房产，之后才可过户，具体操作向当地的房地产交易中心或房地部门咨询...
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一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、怎么做能将房子过户给子女在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件：买卖双方交纳各自税费后可买卖过户或赠予过户。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。（大城市有很多已实行网签的，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。房产证满五年的，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，买方：契税1.5%，就是在网上先申请预受理号和填表：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）：买方按过户回执指定时间。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、房产证，税费约为房产报税价的8%（卖方，领取过户回执。领证是指、交税、完税过户、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，再递件，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，即直接转让房产，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。签买卖合同是指，其它过户税费约数百、房产原相关税费发票等原件：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，如果你们以后要转让房产
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