子女，房子过户流程，房子过户需要多少钱-法师兄

领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件：买卖双方交纳各自税费后可买卖过户或赠予过户。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。（大城市有很多已实行网签的，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。房产证满五年的，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，买方：契税1.5%，就是在网上先申请预受理号和填表：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）：买方按过户回执指定时间。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、房产证，税费约为房产报税价的8%（卖方，领取过户回执。领证是指、交税、完税过户、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，再递件，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，即直接转让房产，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。签买卖合同是指，其它过户税费约数百、房产原相关税费发票等原件：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，如果你们以后要转让房产

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税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、...

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房子过户给子女要多少钱具体如下：(一)以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、和三种。其中房产满五年，营业税是免征的...

房产过户需要缴纳税费和50元或80元的登记费。税费根据房屋的面积有所不同，契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是个人每个证是50元，单位每个证是80元。

房产过户给子女费用大概是：因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。以上价格来源于网络，

住房赠与，需要先办理赠与公证，凭赠与公证书，再由双方到房管部门办理赠与过户，费用为住房评估费千分之六，依据住房评估价缴纳2%公证费，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。有地方取消赠与公证，直接双方赠与过户住房，但是要求受赠人又在本地购房资质，才可以办理，审核之后才行，所以，以你本地规定为准。