七十年产权什么时候建设

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• 问七十年产权制是从什么时候开始实施的
  

  是从房产证上标注的建筑时间起算的。住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年；综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。

• 问五十年产权和七十年产权到底有什么区别？
  

  50年和70年产权的区别在于：产权50年为工业用地，公益事业性，其他用地，产权70年为住宅用地；产权50年的，只能选择全额或商业贷款，最多贷款10年。产权70年的，可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，最多贷款30年；产权50年一般不受限购政策影响，产权70年受限购政策影响。

• 问建设用地使用权自什么时候设立
  

  集体土地没有建设用地使用权的，只有国有土地才有建设用地使用权。国有建设用地使用权到期的，依据不同的土地类型，处理方式不一样，住宅用地一般是自动续期。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。而建设用地使用权到期后，一般可以续期。

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