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1、你方无故不买的话,将按合同约定承担违约责任; 2、另外,关于贷款是否成功的处理要看合同中是如何约定的;如果约定贷款不成,你方可以解约且不...
你现在有2个难题:不知道买房人能否买房,以及支付房款的能力;交易流程。中介说能搞定买房人的购房资格,那就是中介的事儿;按揭能不能办下来,你可...
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根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理: 1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任。 2、非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的,要求开发商发返还首付及定金。所以,应当在订立房屋买卖合同时对贷款不成或不能足额贷款进行具体的责任约定,还有不可抗力的因素进行详细的约定,以防以后发生纠纷。
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易,如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
贷款下不来房子买不了的,当事人可以与对方重新协商,变更房屋买卖合同,并约定对交出去的首付的解决办法;如果协商不成的,当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋买卖合同,可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。
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