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二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。...
1、你方无故不买的话，将按合同约定承担违约责任； 2、另外，关于贷款是否成功的处理要看合同中是如何约定的；如果约定贷款不成，你方可以解约且不...
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只能和开发商积极协商解决。 因为如果开发商已经履行了相关义务，而按揭贷款合同未能订立是因为购房者本身的原因造成的比如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予提供按揭，此时购房者要求解除已订立的购房合同，法院一般不予支持。而应该由购房者依据合同或者与开发商重新协商交款事宜，直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依约定主张交款不能或迟延的违约责任。
这个得看你们在购房合同中是如何约定的，如果约定贷不了款你就得付现金的话，那么你就得如约支付现金。况且贷款是你直接和银行贷，开发商只是居中协调，贷不出来过错也在你方。贷不出来款开发商拿不到房款当然得要求你以其他形式支付了。 涉及房子的问题金额一般比较重大，你最好来电和我说一下购房的相关细节和相应合同，我帮你分析一下。
你现在有2个难题：不知道买房人能否买房，以及支付房款的能力；交易流程。中介说能搞定买房人的购房资格，那就是中介的事儿；按揭能不能办下来，你可以去咨询一下银行，看他的情况是否符合银行的要求。交易流程：有中介在，很多问题你应该把风险转移到中介身上，毕竟他做服务，也是收费的。你可以不还清贷款，在购房人缴纳完首付或定金的基础上，找一家担保机构，去你的贷款银行把房产证担保出来，3方当场去二手房交易中心过户，然后购房人拿着房产证去银行办理按揭。你属于贷款未清出售，那么购房人的按揭银行放款可以直接给到你的按揭银行，多余款项直接划拨给你。这个过程，最重要的是担保公司和购房人的配合。
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