租房子未到期,不愿意租了

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗
  

  租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。

• 问未到期租房者不想租了，这算违约吗？
  

  属于违约可以要求按照合同约定承担违约责任，无约定可以协商，协商不成起诉

• 问房子租期未到租客违约咋办
  

  国家规定房屋出租违约金赔付标准是：一、一种是卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。二、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。三、在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。签合同时可以约定按月租金的两倍来计算违约金。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租约未到期,不租了,要怎么赔违约金

  2,522人已观看

• 1'13
  房东不愿意办租赁备案

  10,181人已观看

• 1'15
  房租到期不搬犯法了没

  948人已观看

• 1'13
  租房没到期不想租了能退押金吗

  5,461人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同到期，租客不租了，房东有权不愿租赁吗

  299人已浏览

• 
  出租未到期房东不租了合法吗

  754人已浏览

• 
  如果租期未满不租房了

  444人已浏览

• 
  遇到房租到期租客不愿意搬的情况应该怎么办?

  71人已浏览