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是否构成违约需要看你的合同上的具体规定,没有合同不好说,但照你说的看应该不构成违约。 对方想在第二次的交易中不用缴纳各种税费,按照现在二手房...
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中,...
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如果合同约定了违约金,卖方只能在违约金和定金罚则中选择一种作为赔偿。根据《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、定金不予返还就是你向房主承担违约责任的方式,所以不需要承担其他的违约责任或违约金了; 2、一般情况下居间合同在买卖合同没有签订或没有签订正式的房产买卖合同之前是不需要支付的,但按你所写的协议,在支付定金以后如果你不买也需要支付中介一定的服务报酬,这个服务报酬如果约定不明的话,按照中介的工作量酌情支持,不会太多,相当于劳务费。
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同,已经构成违约,如果进一步沟通协商不成,可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中,中介公司为了保证购房者支付中介费,一般都是由购房者将定金交予中介公司保管,交易完成后从中扣除中介费,起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金,中介公司会依据判决将定金支付给你。
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