现在安居房还能卖吗

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• 问安居房能买卖吗
  

  住房可以买卖吗？所有取得住房房地产证书的业主，经原产权单位同意，可以向市住房改革办公室申请取得住房所有产权，并取得市场商品房（红皮肤）房地产证书。办理这些手续后，住房将成为市场商品房，权利持有人依法享有占有、使用、收入和处置权，可以进入市场交易。《房地产登记暂行条例》第十条房地产登记机构应当准确、完整、清楚地记录在房地产登记簿中。任何人不得损坏房地产登记簿，除依法更正外，不得修改登记事项。

• 问现在拆迁的安置房能买卖吗?
  

  有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

• 问拆迁安置房现在还可以买卖吗？
  

  有证的拆迁安置房可以买卖，交易与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，查看清楚相关手续及协议，以免造成日后的麻烦。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）

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