租赁国有土地自建房被拆迁能补偿吗？有没有补偿标准

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• 问国有土地拆迁补偿标准
  

  国有土地征收，现在指的是对国有土地上房屋的征收与补偿，基本上与你的土地使用权还有多长时间是没有关系的，一般征收都会有征收补偿的评估价格。如果地大于房，会有专门的补偿。各地拆迁补偿标准不同，同一地不同拆迁项目的补偿标准，也往往是不同的。 从实务来看，每个拆迁项目通常都有一个拆迁补偿安置方案，拆迁人也会与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，按前述方案和协议确定具体拆迁补偿安置标准。

• 问国有土地拆迁标准补偿
  

  根据《国有土地上房屋征用补偿条例》第十七条的规定，被征用人的补偿包括：（1）被征用房屋价值的补偿；（2）因征用房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（3）因征用房屋造成的停产停业损失的补偿。这里规定的只是对国有土地上房屋价值的补偿，但根据《国有土地上房屋征用补偿条例》第十三条的规定：房屋依法征用的，国有土地使用权同时收回。国有土地上的房屋价值补偿后，国有土地使用权免费收回，征用房屋价值的补偿包括土地使用权的补偿，土地使用权的价值应包括在房屋价值中。

• 问国有土地拆迁补偿标准？
  

  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

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