农村自建房，购房合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问农村自建房买卖合同合同有效吗？
  

  1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。 2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。 3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。 4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。

• 问农村购房合同有效吗
  

  城镇非农业户口居民购买农村私有房屋，经有关部门批准，不存在非法取得的情况，合同实际履行多年。买受人一直占有和使用涉案房屋，形成了相对稳定的社会关系，不应认定原买卖合同无效。

• 问农村自建房的预售合同有效吗
  

  农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,341人已观看

• 1'42
  农村自留地能建房吗

  2,956人已观看

• 1'15
  农村自留地可以建房吗

  4,104人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,658人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村自建房买卖合同有效吗？

  209人已浏览

• 
  农村自建房买卖合同有效吗

  164人已浏览

• 
  农村自建房房屋买卖合同有效吗？

  195人已浏览

• 
  购买农村自建房合法吗

  229人已浏览