未满五年的二手房的契税怎么算的

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• 问未满五年二手房税费怎么算
  

  未满5年二手房卖方需要缴纳营业税5.6%和个税1%，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税按评估额首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

• 问满五年的二手房税费怎么算
  

  二手房170平米属于非普通房，不管是否满5年（现在改为2年）都要缴纳个税1%（有的地方收2%），买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳； 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳； 4、所得税按全额的1%~2%由卖方缴纳； 5、交易费6/平方,双方； 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满2年差额5.6%,.卖方缴纳。

• 问满五年的二手房子税费怎么算
  

  属于非普通房，满五年按差额缴纳营业税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳。

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