双方可以同意买卖双方也解除合同吗

大家都在问查看更多

• 问双方未履行合同可以解除合同吗
  

  可以。如果双方均未履行不能视为解除合同，但是可以协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，厘清双方责任即可。要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。

• 问买卖双方签订合同后, 双方
  

  买二手房如何了解房屋产权状况： 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是： 查验产权记录。包括： (1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式; (2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本; (3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期; (4)成效价格，即该项交易的成效价; (5)其他内容，如房屋平面图等。 第三步是查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。 另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

• 问夫妻双方签订的房屋买卖合同, 经过双方同意, 可以过户吗
  

  不知签订合同时，对方是否是夫妻俩共同签订的，如果是的话，那么无论是经济适用房（解困房）还是房改房以及商品房，对方均有义务将房产过户给您，只是如是经济适用房的话，过户时间上有所限制，一般是五年后才能过户。如果只有一方签字，在法律上属于效力待定的合同，如另一方不同意转让房产，则夫妻双方应将购房款返还您并赔偿你的损失。 以上是本律师根据你的简单陈述而做出的初步分析意见，！

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  买方逾期付款卖方可解除合同吗

  787人已观看

• 0'52
  被委托方可以随意解除合同吗

  1,273人已观看

• 1'28
  违约方可以解除合同吗

  1,464人已观看

• 1'03
  卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱

  606人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同双方同意解除可以吗

  203人已浏览

• 
  房屋买卖合同双方同意解除可以吗?

  141人已浏览

• 
  二手房买卖双方同意解除合约

  241人已浏览

• 
  双方协议解除房屋买卖合同

  329人已浏览