房产交易税费种类-法师兄

一、房地产契税二、营业税三、房产税四、营业税附加五、印花税六、个人所得税七、纳税保证金八、房地产交易手续费九、房屋权属登记费十、土地收益金十一、土地出让金十二、土地增值税十三、土地使用税十四、耕地占用税十五、土地开发费十六、住宅单方综合造价。二手房屋买卖契税的税费承担之国家规定税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

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房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。...

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一、北京市二手房交易税费种类（一）印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。主要的征税对象是经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。纳税人：买卖双方税率：0.05% 征收范围：所有二手房交易房产证印花税：每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。（二）契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋纳税人：买方税率：3%。

需要交纳以下税费： 1.营业税：税率 5.55%卖方缴纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 7.登记费:(工本费)80元。

一、二手房交易税费的种类有哪些二手房交易的税费种类包括以下几方面：（一）营业税（税率5.55%卖方缴纳）。（二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。（三）印花税。（四）契税。（五）测绘费。（六）二手房交易手续费。（七）登记费（工本费）。二、二手房交易税费怎么算（一）买方需交纳的税费如下：交易价以房管部门的标准为准。 1、契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺、写字楼等。） 2、交易手续费：交易面积*3元每平方米。 3、交易印花税：交易价*0.05%。 4、产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗。 5、工本印花税费：5元一证。（二）卖方需交纳的税费如下：交易价以房管部门的标准为准。1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米。2、交易印花税：交易价*0.05%。3、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）。4、房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积）套内面积+分摊面积/交易价*10%。5、个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%。 6、核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%。 7、营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）。 8、其他（转让收入-上手发票）*5.5%9、土地增值税：按税务部门规定。 10、涂消抵押查册费：一般90元每宗。