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房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,其他人只能算是共有人,不能算做房屋业主。 房产证:购房者通过交易...
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共...
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买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
协商解决。房产证是一人一证,第1业主即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是房产证上必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
在房产证上只有H一个人的名字情况下主张形成表见代理成立的难度非常大,除了你能证明的实际居住一年多的证据外,最好能有原在H名下的住宅电话、水电煤气交费卡等过户到你名下的相关证据;证明H知道卖房给你的证人证言;你交付30万购房款H知道的证据(如通过银行卡打到H的帐户上等);与H的电话录音等,总之,证据越多越好。在诉讼方向上先暂不提起确权之诉,而是先行使撤消权主张H的委托代理人所签拆迁协议书无效,可省诉讼费及限制H即时取得拆迁利益。
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