厂房买卖需要交什么税-法师兄

1.出售厂房的公司需缴纳营业税（5%）、土地增值税（根据增值额）；2.购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），缴纳过户费；3、城建税=营业税×7%；4、教育费附加=营业税×3%；5、土地增值税：计算土地增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，视增值额不同而不同。

答

房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。...

答

1.不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然...

房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。《土地增值税暂行条例实施细则》第六条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条

一、工业厂房转让需要交的税： 1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳； 2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）； 3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）； 4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。二、工业厂房转让需要交的费： 1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》工业厂房的买卖合同非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）； 2、房产登记费550元/幢； 3、印花税0.1%（双方各半）； 4、土地登记费0.08元/平米； 5、土地交易费3元/平米（双方各半）。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： 1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 3、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。 5、登记费：工本费80元，共有权证:20元。