工业厂房的买卖合同需要交税吗-法师兄

一、工业厂房转让需要交的税： 1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳； 2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）； 3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）； 4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。二、工业厂房转让需要交的费： 1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》工业厂房的买卖合同非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）； 2、房产登记费550元/幢； 3、印花税0.1%（双方各半）； 4、土地登记费0.08元/平米； 5、土地交易费3元/平米（双方各半）。

答

1.出售厂房的公司需缴纳营业税（5%）、土地增值税（根据增值额）；2.购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），缴纳过户费；3、城建税=营业税...

答

商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增...

买房不用交营业税，买方只需要缴纳契税。买房需要交：代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；以上价格来源网络，

根据国家有关规定，租赁的房地产除了所有非营业用房地产（指自营或自营房地产，非营业用房地产免除房地产税）外，其他类别需要支付房地产税，即我们所说的租赁税。房屋租赁合同中的房地产税由租赁人支付。

公司的厂房需要交房产税。有两种计税征收方式： 1、以房产原值为计税依据：应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) 2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12。