买期房后卖家降价能不能退房

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• 问开发商不降价还能退房吗?
  

  不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

• 问期房涨价后能退房吗
  

  购买期房后降价如果买卖双方协商一致能退房，如果没有协商一致不能退房，但是有开发商延期交房；房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人；面积误差比绝对值超出3%；无法办理所有权证；房屋质量不合格的可以退房。《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

• 问楼价降价买家反悔，该不该把房子卖掉
  

  商品房也是商品。买卖双方签订合同后，没有约定或法定退房理由。任何一方违反合同，都必须向守约方承担违约责任。另外，从法律上讲，开发商降价对权，这是房地产交易的风险。 合同解除按法律规定分为约定解除和法定解除。约定解除必须符合合同约定的解除条件，才能解除合同。 这取决于合同中是否约定房屋降价后可以解除或享受降价后的一些优惠。如无此类约定，自行解除合同实际上不符合法律规定，也不符合合同规定。 如果开发商在签订合同时有书面承诺，承诺不降价，或者降价赔偿业主损失，可以要求赔偿。

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