约定的租期是30年是否属于无效约定

大家都在问查看更多

• 问民法中约定的不履行承诺, 是否属于无效合同?
  

  不履行合同不一定意味着合同无效。合同一方未履行违约，未违约方可单方解除。根据我国民法典，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为不能达到合同的目的；（五）法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

• 问合同无效违约责任约定是否有效
  

  在合同无效的情形下，违约责任条款一般也无效。对于造成合同无效的过错方，应当承担缔约过失责任或赔偿责任。根据《民法典》第一百五十六条的规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问租房合同上约定租赁日期是否有效?
  

  1、房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。 2、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。 3、《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 4、第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  借条约定还款日期过期后是否有效

  1,102人已观看

• 1'13
  合同无效违约责任约定有效吗

  1,293人已观看

• 0'53
  行政协议约定仲裁是否有效

  2,486人已观看

• 1'06
  合同无效后违约条款是否有效

  2,133人已观看

相关普法查看更多

• 
  约定的租期是30年是否无效

  1,116人已浏览

• 
  定金是否约定无效

  107人已浏览

• 
  定金是否属于违约金

  236人已浏览

• 
  租赁合同无效约定条款是否有效

  310人已浏览