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约定的租期是30年是否无效

2022-04-16 1,124人已浏览
  • 谭嘉钰律师

    谭嘉钰律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：120

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专业分析
租赁合同是指出租人将租赁物如房子等出租给承租人使用的约定合同，由承租人按照合同要求支付承租的租金。在租赁合同中，必须要明确租赁时间，按照我国合同法的规定，租赁期限不能超过二十年，因此约定租期30年是无效的，法律只承认二十年，超过二十年的部分属于无效。二十年后，可以续订租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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