房产继承过户需要的手续-法师兄

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问房产的继承过户需要什么手续

规定是有遗嘱的，按遗嘱执行继承，无遗嘱的，按死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母名三方平分继承。需要继承人都一起到本地公证处，办理继承公证，有放弃的，签署放弃协议，得到公证书，有继承人，到住房所属房管部门申请办理继承过户，需死者死亡证明，婚姻证明，死者名义房产证，继承人身份证，户口本，婚姻证明，死者和继承人亲属关系证明。
问房产继承的过户需要什么手续

1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。 2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。 3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。
问继承的房产过户需要什么手续

1、房产继承的相关流程房屋继承，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件（如果法定继承人不止一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承） 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取） B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元 2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成 3、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税 2、办理相关手续一定要岳父等人到厦门来办理吗，有没有异地办理的办法？你可以让你的岳父去当地的公证处办理放弃房屋继承权的公证，然后将公证文书邮寄给你，你拿着该公证文书就可以在厦门进行办理了。