租赁房屋可以获得哪些补偿

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• 问租赁房屋遭遇拆迁，租赁人能否获得补偿
  

  房屋动迁补偿费支付给被拆迁人，如果是公有房屋由他人承租使用，依《城市房屋拆迁管理条例》规定，“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”你所述情况，1、无论是房屋所有权还是承租权都依法受法律保护，不被他人侵害。2、房屋在使用期间应当依法由使用人交纳各项与房屋有关的费用。3、房屋被拆迁，房屋所有权人及承租使用人有权要求拆迁人支付补偿费，签订补偿协议。4、依法在确定被拆迁房屋后，房屋所有权人不能变更。

• 问租房子拆迁租户可以获得哪些补偿
  

  租房拆迁，租户如果租赁的是私人房屋，不可以获得拆迁补偿，但可以获得租金退还或相应的租房合同的违约赔偿。如果的是租赁公房，按照各地的拆迁政策，可能可以获得相应的搬迁、安置的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问租赁的房子拆迁租户可以获得补偿吗
  

  拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。所以不能直接从政府或者开发商处得到拆迁补偿。 出租方和承租方协商一致，解除租赁合同的，解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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