搬迁补偿款发放流程放需要本人领取吗

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• 问房屋搬迁补偿款发放流程是什么
  

  发布征地告知书；其二、发布征地公告；其三、补偿登记；其四、拟征地补偿安置方案；其五、补偿安置方案；其六、听证；其七、审批通过补偿安置方案；其八、支付补偿款。

• 问拆迁补偿款发放流程
  

  拆迁其实就是开发商拿钱买了成片土地（包括所属建筑物），拆迁协议其实就是卖房协议现在普遍的做法流程：估价，然后协商，签协议，搬家，交房（交房产证和钥匙）；1.回迁户同时拿回迁选房序号（有安置房的地方直接选房），有的地方会先发放拆迁补偿款（扣除一部分抵扣回迁房款，选择安置房全额扣除），选房，等待回迁。2.选择货币拆迁就等拿拆迁补偿款。

• 问搬迁需要签和发放赔偿款吗
  

  不需要。被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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