婚前首付一方出是否属于共同财产？

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• 问婚前一方出首付，婚后共同偿还房贷属于夫妻共同财产吗
  

  结婚是人生中的大事，现代社会中有很人都是为了结婚而在婚前购买房产的。那么婚前购买房产有哪几种情况呢？婚前一方出首付婚后一起偿还贷款，属于什么财产？接下来就由ask.com小编带各位了解一下。 一、婚前购买房产有哪几种情况 婚前其中一方出资购买的房产通常会有以下几种情况： 1、婚前一方一次性付款购买的房产，登记在自己名下。 这种情况除非双方有明确的约定，否则根据《婚姻法》第十八条规定，婚后仍属于出资方的个人财产。 2、婚前一方一次性付款购买的房产，登记在对方名下。 虽然这笔财产属于是出资方赠与另一方的，属于对方的个人财产。但是根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(二)第十条的规定，这笔财产是具有彩礼性质的。如果双方最后未登记结婚或者登记结婚后还没开始共同生活就离婚的，出资方可以要求对方返还这笔财产。但是婚后已经开始共同生活后，这笔财产就完全属于是对方的个人财产。除非共同生活后离婚，因为婚前赠与的这笔财产导致出资方生活困难的，否则无权再要求返还。 3、婚前一方一次性出资，产权登记在双方名下。 上述的情况在则属于夫妻共同财产，并且其他情况下，原本是登记在夫妻一方名下的个人财产，在婚后加上对方的名字的也属于夫妻共同财产。。 二、婚前一方出首付婚后共同偿还房贷属于什么财产 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定，夫妻一方购买房产，以个人财产支付首付并在银行贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产房贷，离婚时由夫妻双方协议处理。 而如果夫妻双方不能达成协议的，则按照《婚姻法》第三十九条的原则，根据财产具体情况处理。这种情况下通常不把房产当作共同财产分割，房产属于产权登记一方，但是产权登记一方需要按照共同财产偿还房贷的份额和相对应的财产增值，对另一方进行补偿。 不过如果婚前一方出资交首付，婚后与对方约定只由自己的个人财产偿还房贷，那么婚后依旧是属于出资方的个人财产。 以上是小编整理的婚前购买房产婚后财产认定的法律知识，希望能对各位读者有所帮助。

• 问婚前付的首付婚后属于共同财产吗
  

  如果离婚，婚前首付款部分会作为对方父母对己方子女的赠与，这与登记在谁的名下没有关系，除非对方拿不出付了主要首付款的证据；婚后还贷部分会作为共同财产按半分别享有，即便你一人还贷也不例外。 当然，这些都是普通规定，还有许多的例外条款对你来说可能是有利的，你最好能来电具体详细的说一下，我结合你的情况仔细看一下法律特殊的规定。

• 问婚前首付属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产，但应该是按份共有，而非共同共有——也就是说：法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额，再计算其分别占房屋总价的比例，再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值； 婚后月供部分也是夫妻共同财产，但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有，也就是说；该部分价值，夫妻两人大体各占一半的份额。

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