租赁合同发票的税率是多少

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• 问租赁普通发票的税率是多少
  

  租赁发票一般是指房屋租赁发票，是专门为房屋租赁收入设计开具的发票。房屋租赁发票税率是多少？租赁发票税率：一、租赁用于居住：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：增值税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。二、租赁经营：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：增值税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝增值税＊10％。城市土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不同，ｘｘ元／平方米）；房产税按自有房产原值的70％＊1、2％缴纳。房产税、城市土地使用税，按当地税务机关规定的期限缴纳（一般一年两次等规定不同）。房屋租赁（经营用）每月应纳税款：增值税和附加税为租金收入的5、5％，房产税为租金收入的12％，个人所得税为［租金收入－维修费等费用（每月限额800元，凭正式票据）－各种税金－800元］＊20％。此外，如果签订合同，印花税必须支付0．1％的租金收入。

• 问场地租赁发票税率是多少
  

  营改增以后，不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用。

• 问房屋租赁发票税率是多少
  

  现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。

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