办公租赁发票的税率是多少-法师兄

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务，销售房地产，转让土地使用权，税率为11％。（3）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》: （...

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一、房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税。个人出租住房减按1.5%征收。开具发票，必须按照实际适...

企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）。 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

租赁发票一般是指房屋租赁发票，是专门为房屋租赁收入设计开具的发票。房屋租赁发票税率是多少？租赁发票税率：一、租赁用于居住：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：增值税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。二、租赁经营：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：增值税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝增值税＊10％。城市土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不同，ｘｘ元／平方米）；房产税按自有房产原值的70％＊1、2％缴纳。房产税、城市土地使用税，按当地税务机关规定的期限缴纳（一般一年两次等规定不同）。房屋租赁（经营用）每月应纳税款：增值税和附加税为租金收入的5、5％，房产税为租金收入的12％，个人所得税为［租金收入－维修费等费用（每月限额800元，凭正式票据）－各种税金－800元］＊20％。此外，如果签订合同，印花税必须支付0．1％的租金收入。

营改增后一般纳税人开出的租赁发票，如果承租放是增值税一般纳税人且索取了增值税专用发票，应该开具增值税专用发票，其中，有形动产租赁开具税率为17%的增值税专用发票，不动产租赁则根据其取得的时间不同分别开具11%税率和5%征收率的增值税专用发票（2016年5月1日以前取得的不动产租赁，选择简易计税办法，依照5%的征收率计税；2016年5月1日及以后取得的不动产租赁，则依照11%的增值税税率计算交纳增值税）。其余情形：承租方虽是一般纳税人，但未索取增值税专用发票、承租方是机关团体、事业单位、小规模纳税人、个人，则只开具增值税普通发票就可以了。