承租人厂房的租赁合同有哪些-法师兄

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问租赁厂房合同注意事项有哪些

.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
问租赁合同租赁人的责任有哪些

出租人有以下法律责任： 1、按照约定将租赁物交付承租人，并在约定用途内保持租赁物符合约定的用途； 2、履行租赁物的维修义务； 3、出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在承租期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
问2018厂房租赁合同范本都有哪些

2018年最新厂房租赁合同模式出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上将合法厂房租给乙方，双方达成协议，签订合同如下：1。甲方租给乙方的厂房位于，租赁建筑面积为平方米。工厂的类型是，结构。1、工厂装修日期为月，自月日起至月日止。装修期间免费收取租金。2、工厂租赁自年月日起至年月日止。租赁期限为年。3、租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按时退还。乙方需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。1、甲乙双方同意，厂房租赁面积为人民币。月租金为人民币，年租金为人民币，年租金为人民币。2、年租金增长率为人民币。第二年以来，年租金增长率为人民币。第一年以来，年租金增长率为3。％—5％。3、一旦甲乙双方签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月的租金。租金应预付三个月，租金应在支付月5日前支付给甲方。1、租赁期间，工厂发生的水、电、气、电话等通讯费用由乙方承担，收到收据或发票后三天内支付。2、租赁期间，乙方应按月支付物业管理费，每平方米物业管理费为人民币元。1、租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用和爱护厂房及其附属设施。乙方应负责维修，因乙方使用不当或使用不当造成厂房及其附属设施损坏或故障。乙方拒绝维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常可用、安全的状态。甲方应提前3天通知乙方检查维护厂房。检查维护时，乙方应配合。甲方应减少对乙方使用的影响。4、甲方应保证厂房及其附属设施在租赁期间应提前退还。甲方应按照规定书面同意，甲方应退还。1、租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得使用工厂租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促和协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，由于不可抗拒的原因和市政搬迁，工厂不能履行合同，双方不承担相互责任。4、租赁期间，乙方可以根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不再承担，甲方不予赔偿。5、租赁期间，甲方应免费向乙方提供门电话。如需要门以上的电话号码，费用由乙方自行承担。6、租赁期间，乙方应及时支付租金和其他应支付的所有费用。逾期一个月的，甲方有权增加收入5％滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，如甲方继续租赁房屋，乙方享有优先权；如期租赁，乙方应按期搬迁，否则乙方应承担所有损失和后果。1、租赁期间，甲方提前终止合同违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期间，乙方提前退租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。2、租赁期间，因产权证书问题影响乙方正常经营造成的损失，甲方应承担一切责任。3、甲方可办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如果企业名称发生变化，可由甲乙双方盖章确认。原租赁合同条款保持不变，并继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按照甲方的计划收取每千瓦的电费，同时收取甲方的实际电费。因此，甲方还向乙方收取计划电费和实际电费。9、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法协商解决。10、本合同一式四分，双方各持二分，合同盖章签字后生效。出租人：授权代表人：开户银行：账户：电话：承租人：授权代表人：开户银行：账户：电话：签字地点：签字日期：年月日