房屋买卖居间合同的时效

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• 问房屋买卖居间合同有效吗
  

  对于居间方，这个合同对居间方没有书面合同的效力。因为居间方不在房屋买卖合同中。居间方应该月卖方签订房屋买卖居间合同，没有盖章的，要看有没有签字，有签字的，合同有效。既没有签字也没有盖章的，合同不发生法律效力。

• 问房屋买卖合同的生效时间
  

  房屋买卖合同自合同签订时生效，附条件的待条件成就时生效（不当阻止条件成立的视为合同成立，不当加快条件成立的视为合同不成立），附期限的合同自期限到来时生效 无权法规定动产交付时转移所有权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 综上，房屋买卖合同成立，房屋所有权未转移

• 问的房屋买卖居间合同是什么意思，房屋买卖居间合同的
  

  房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与房产中介无关，房产中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、房产中介对委托人与第三人之间的合同没有介入权。房产中介只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。 3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

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