回迁房是否可以买卖

大家都在问查看更多

• 问回迁房是否能买卖
  

  可以买卖。搬迁房屋一般分为产权和无产权两种。产权分为大产权、小产权，或全部产权、部分产权。对于拥有全部产权并取得产权证书的搬迁房屋，买方只需检查房屋所有权证书或房地产产权证书，产权所有人的身份证书是一致的，即可进行交易。部分产权一般是指土地分配，未支付土地转让费。客观上需要购买的，在协议中约定，在办理搬迁房屋的产权转让手续时，买方将支付土地转让费。此外，在与卖方签订合同时，可以签订期限的合同，以产权转让为合同的有效条件和全部支付条件，也可以与卖方协商存款公证，在房屋取得房屋所有权证并办理转让手续后，由公证处向卖方支付。这里需要注意的是：搬迁房屋买卖时，买方除了要求卖方提供搬迁协议及其身份证明外，还应注意房屋是否有共有人同意。

• 问回迁房是否能买卖
  

  回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

• 问回迁房可以买卖吗？
  

  可以买卖，但是风险比较大，建议谨慎考虑。因为：买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  拆迁房可以买卖吗

  5,274人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,306人已观看

• 0'57
  安置房能否买卖

  2,064人已观看

• 1'07
  拆迁是否可以强制

  2,546人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房是否可以买卖

  354人已浏览

• 
  回迁房是否可以买

  121人已浏览

• 
  回迁房买卖可以卖吗

  592人已浏览

• 
  回迁房是否可以购买

  311人已浏览