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可以买卖。回迁房一般分为有产权、无产权两种。 有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房...
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产...
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可以买卖,但是风险比较大,建议谨慎考虑。因为:买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。
需要看有没有取得房产证。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给拆迁户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,不用考虑回迁房能不能卖的问题了。没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可以出售的。 2、回迁房如果开发商有出房产证了,那交易都一样,也就可以根据到手的房产证上市交易,没有房产证的回迁房再售楼处出售相信您也不敢买的,有一定的风险,回迁房比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。 3、回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续,如果在售楼处出售的回迁房存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
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