购买二手房暖气费谁交

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• 问购买暖气延期交房违约金多少
  

  1、您是否能取得违约金，要看一下您与出售方在合同中的约定存在国家出新政策，出售方是否有权延期交房。如果没有这方面的约定，出售方应当按合同约定给付您违约金。2、安装暖气的费用应该谁出也要看一下合同约定，如有约定按合同约定办理，如果合同中没有规定，按法律规定，暖气的配套费应当由开发商出，其他费用由用户出。3、安装暖气配套的政策是早有的。

• 问购买二手房但采暖费有超过规定要求按建筑面积收取暖气费，该怎么办
  

  热力公司是不愿意按照热计量来收取暖气费的，也就是说用户无法与热力公司就此问题达成一致。住户与热力公司也没有签订书面合同。热力公司会以热计量安装（验收）不合格为理由要求住户按建筑面积交纳采暖费。如果热力公司以此为理由起诉拒交暖气费的用户，用户可将所居住小区的开发商及热力公司一同告上法庭，因为业主在购买房屋时已经交了热计量设备（系统）的费用，政府也有热计量相关收费标准的政策（2010年11月4号发布的供热计量收费暂行办法）。交了钱却享受不了，到哪去都说不通。

• 问购买了暖气房子可以退吗
  

  上下水在房屋交付时是应该达到使用条件的，暖气一般都会在合同中明确约定供暖时间的，请仔细看看你和开发商签订的商品房买卖合同，按你所说，2013年12月交付的房屋，至今没有水暖，那就无法正常入住使用，开发商是存在违约的，是否可以退房，出现以下情况可以退房，1、无证销售；2、迟延交房；3、迟延办证；4、擅自变更规划；5、隐瞒房屋抵押状态；你这种情况要看合同具体怎么约定。

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