购买了暖气房子可以退吗

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• 问购买二手房暖气费谁交
  

  你们购房合同中有约定原房主需在交房前缴清物业水电暖等费用，这是他应当履行的合同义务。这笔费用你不需缴纳。但是如果暖气公司要让原房主前来交齐并办理手续，这说明“温度不达标根据供暖合同不交钱”，其与暖气公司之间存在争议，该争议如果不能解决，你买的房屋可能面临停止供热的局面。原房主虽然承诺可立字据交房前的所有暖气费由他负责，但暖气公司如果认为补交不行，仍然会影响你的供热。

• 问购买房子交了定金可以退吗？
  

  购买房屋交了定金，在一定条件下是可以退的，如符合以下的情形，定金就可以退： (1)卖房者即接受定金的一方不履行约定的义务，比如不卖该房，定金应当双倍返还。 (2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 (3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还给买受人。

• 问购买商品房交了13.2万元未开始收暖气费, 可以拒绝交吗
  

  1.通知我领钥匙那天起开始收我暖气费合理吗？合理。一般的商品房预售合同都有相关约定。 2.可我已经交了13平米的预付款还能要回来吗？如果开发商不同意退就不能要回来了。依据商品房预售合同，如果面积误差比绝对值超过3%，你有解除预售合同的权利，但是你没有提出退房，而是已经补交了房款，视为你接受这种事实，同意继续履行合同，你已经不能再要求解除预售合同和要回房款了。 3.剩余的可以不交吗？剩余的什么？没看明白。 4.第一个开发商因无力开发而转让了该楼盘您说这怎么办啊？如果是开发商股东发生转移，不影响公司责任的承担；如果是公司项目发生转让，属于债务转移行为，除法定和约定情形外，你可以据此为由要求解除预售合同。

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