国有土地出让金怎么查询

大家都在问查看更多

• 问国有土地出让金谁交
  

  1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。

• 问土地出让金怎么算土地出让金
  

  1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

• 问国有土地出让金的规定
  

  根据国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，企业改制时，划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金。据此核算出的土地出让金就有可能低于标定地价的40%，对于企业改制涉及的补缴土地出让金，不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的标准。工业用国有土地使用权是否属于企业资产：应该属于企业资产；在“无形资产”科目核算。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,453人已观看

• 1'17
  国有出让土地政府提前征收怎么补偿

  483人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,405人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,627人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地出让金在哪里查询

  1,640人已浏览

• 
  国有土地补交土地出让金标准

  313人已浏览

• 
  土地出让金二手房土地出让金怎么划分

  339人已浏览

• 
  什么是国有土地出让？

  289人已浏览