农村土地承包合同可以作为土地使用者吗

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• 问农村土地使用权可以作为质押物吗？
  

  耕地使用权只能抵押，不能质押。符合规定的土地使用权可以作为抵押财产，为债务履行提供担保。但并不是所有的土地使用权都可以作为抵押财产，比如农村非建设用地使用权，主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等农村集体所有的土地使用权。除法律另有规定外，不得设定抵押；一些公益性建设用地，如学校、幼儿园、医院等。，连同地上建筑物都不能设定抵押。

• 问农村土地可以用于承包吗
  

  原则上来说不能（不一般的情况，不予讨论）：耕地一般来说，是不能用于非农业建设的，当事人有义务维护承包地的用途。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十七条承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。

• 问农村集体土地承包使用权可以继承吗
  

  农村土地不可以继承。因为土地所有权归村集体，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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