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农民承包土地使用权经过发包方同意可以转让。根据《农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让...
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出...
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企业或个人等经营者与村集体签订非家庭承包或流转合同的,未经集体经济组织同意,不得私自进行流转;如需进行流转,土地经营者应当向集体经济组织提出书面申请。集体经济组织流转确权确利和确权确股土地的,须经集体经济组织成员大会或成员代表大会民主讨论决定并进行公示。流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的,经民主决策后报乡(镇)人民政府批准。
农村的土地分为农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。 就算让集体组织内的个人使用,个人也是只有使用权而没有所有权,所以是不能转让的,只能转让使用权。比如,转让承包合同、宅基地上的房屋一起转让、或者转让使用权的要经过村民委员会同意,并办理相关手续,怎么办咨询村委会。
1、根据《农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 2、第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。 3、第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 4、所以,土地承包经营权的流转包括很多方式,你们本案中属于哪种流转方式是确定你们现在权利义务的关键。如果当时你们没有约定流转的具体期限,那么应属于土地承包经营权转让,你方获得该土地的承包经营权,可以获得征地补偿。但是如果有约定具体期限,那么应属于土地承包经营权的出租或者转包,你方未获得该土地的承包经营权,你们的身份不属于承包人,无法获得征地补偿。 5、建议你搜集证据,证明你们当时约定的是土地承包经营权的转让,确认你自己现在属于土地承包经营权人,是合法的承包方,可以获得相应的征地补偿。
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