夫妻贷款买房，丈夫去世后妻子还清贷款

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• 问丈夫做贷款买房，妻子可以贷款吗
  

  可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

• 问丈夫以妻子名义贷款买房
  

  你们在婚后出资购买的房屋，属于夫妻共同财产，你丈夫未经过你的同意，无权单独以房产抵押向银行贷款。银行未进行严谨审查，也存在过错。你丈夫在你不知情的情况下向第三人借款，如果不是用于夫妻共同生活，只是单独经营牟利，第三人明知的情况下，此借款不属于夫妻共同债务，你是没有义务还款的。你可以通过法律途径解决你的问题，建议你依法参加诉讼。

• 问丈夫贷款买房妻子未出面
  

  只有婚后购买的房屋登记在丈夫一方名下的，才属于夫妻共同财产，妻子享有一半的财产份额。丈夫去世留下的债务如属于夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。 如果夫妻仅有一套住房，法院判决用拍卖房屋所得来偿还贷款欠妥，可能导致债务人生活无着，不利于社会稳定 关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入免征个人所得税问题的通知

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