在哈尔滨二手房公积金要如何申请

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• 问哈尔滨公积金贷款额度
  

  一般来说是两成，即就是5万，要多久还清要要看你的条件，银行会根据你的要求和条件，商定一个还款期限，一般30年内，当然时间越长，利息就越多！首付比例60%。哈尔滨公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在哈尔滨买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。以上价格均来源于网络，具体价格以购买时为准

• 问哈尔滨经济适用房申请条件如何？
  

  凡具有哈尔滨市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房： （一）年收入在4万元（含4万元）以下的无房户或住房困难户； （二）企业退休的建国前入伍的老军人； （三）市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭； （四）现住房面积低于本市住房面积控制标准70％的国家机关、事业单位干部职工。 所以，符合条件的可以向房产部门提出申请。

• 问哈尔滨二手房买卖流程
  

  １．查询限购资格 购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。如果购房者已经有两套或者两套以上的住房的本地户籍的居民、有一套以上的外地居民或者社保没有在本地缴纳的居民是没有购房的资格的。 ２．交易受理 买卖双方申请房屋产权交易更名（转移登记），买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本（原件和复印件）、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。 ３．初审交易 各个地方房产交易所的人员，会按照单据上规定的时间对房子进行现场检查，询问。初步确定房产档案和现在的信息是否相同。 ４．审核审批缮证 初审通过以后，然后将所有的文件按交易部门规定的审批文件进行申报、审核。等待相关的部门批准之后进行登记，制作新的房产证。 ５．缴纳税费 税费的构成比较复杂。比如个人购买建筑面积90平方米以下普通住房，该住房属于家庭唯一的住房的执行１％税率，不属于家庭唯一住房的执行３％税率。对卖房者来说，持有５年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税；不满５年或满５年不是家庭唯一住房的征１％个人所得税。 ６．领新产权证 买房人持税务出具的完税单子到窗口缴费，手续费按建筑面积每平米６元收取（买卖双方各收３元），登记费80元，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。 ７．打款完成交易 等到买房拿到房屋的产权证、然后将房款缴付清楚。然后根据买卖双方的规定，缴清所有的费用之后，买卖双方才算将二手房的买卖合同全部履行完毕。 上文中对哈尔滨二手房出售流程的介绍，相信您已经有了初步的了解，其实二手房的销售过程中手续时非常的麻烦的，所以我们在打算买二手房的时候要了解清楚，这样才能保护好我们个人的权益。

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