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搜集证据,协商不成,到法院起诉。主张楼上业主承担侵权赔偿责任。 程序参考中华人民共和国民事诉讼法 第二编审判程序 第十二章第一审普通程序 第...
开发商逾期交房的原因一般有以下几种 1、《住宅交付许可证》、物业维修基金缴纳证明等相关配套交付资料不完备; 2、房屋存在质量问题,无法交付;...
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如果开发商逾期不交付建筑物,买方可以敦促开发商及时交付建筑物;如果开发商在三个月的合理期限内仍未交付建筑物,买方可以终止房屋销售合同,通过协商、诉讼等法律手段保护其权利。
提供三种维权方式: 一、调查开发商有价格欺诈行为。这主要是通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。 二、调查开发商的违规之处迫使开发商返差价。这需要到规划、建委、国土等部门调查。 三、通过退楼迫使开发商返差价。这需要业主仔细看自己的购房合同,看开发商有违反哪些条款可退楼,然后依据该条款要求退楼。一般情况,开发商变更规划的违约行为比较多,合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利,不过要调查开发商是否有变更规划的证据。以上是三种法律维权方式,供业主参考。
开发商逾期交房可以找房产局投诉或者消费者保护协会维权,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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