爷爷过世了房子怎么卖

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• 问爷爷过世了房子怎么处理
  

  房屋产权以登记为准，既然登记在爷爷名下，那么爷爷去世的房屋作为遗产发生继承。 有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你爷爷所有子女和奶奶按照人数平均分割继承。 没有什么最坏的判决结果，按照法律规定分割即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问爷爷去世了房子怎么过户
  

  不知爷爷去世时房产在谁名下？如在爷爷名下，爷爷又未留有有效遗嘱，您又是如何将房产过户到自己名下并出售的？还有，不知你叔叔与你爷爷去世的时间谁先谁后（涉及转继承或代位继承的定性）？此外，不知你单独继承房产或出售房产的事实发生在什么时间（涉及诉讼时效的起始时间）？详情建议您来人或来电咨询，以便给您提供针对性的咨询意见。

• 问爷爷过世了房子怎么继承
  

  首先要看这个房子是你爷爷的还是你爸爸的还是你爷爷爸爸共建的。如果是你爷爷的，爷爷去世后，你与你的两个姑姑三人均分，你系代位继承；如果是你爸爸的，爸爸去世后，你和爷爷均分，爷爷去世后，你和两个姑姑再均分爷爷那一半；如果是共有的，爸爸去世后，先有爷爷一半，剩的一半你与爷爷均分，爷爷去世后，你与两个姑姑均分爷爷的那房屋的四分之三。

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