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你可以在你爷爷奶奶去世后不给他们房子，让他们告你，因为你们的定金定的有点高了，定金不能超过总价钱的20%，超出部分按预付款对待。 还有就是要...
你爷爷如果现在还有行动能力准确表达自己的想法的话，他可以写遗嘱将属于他的房子份额由你爸爸或者其他人继承，也可以剥夺你姑姑的继承权，这完全要取...
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如果是爷爷还健在那就是看情况了,要看房屋的面积大小和位置了,如果是面积小的话就正常的买卖省钱了,如果是面积大房本还没有满五年就可以做成赠予,赠予就缴纳3%的契税,其他费用没有。如果是祖父母不健在了那就直接继承,继承没有费用。不需要缴纳税费。最后提一句,继承是不需要购房资质的,但是赠予却是要被赠予方有购房资质的,不然没有办法赠予。
也就是说这个祖宅是您父母后来重建的，现在爷爷奶奶都不在了，双方离婚需要分割，但是其他子女也要对这个房产进行分割，如果是这样的话你们现在需要先分家析产了。现在您母亲要更名是不太可能的，所以这个事情还是要早搜集证据证明目前房子是谁盖的，可能分家析产时更有利。然后再说离婚的事吧。
奶奶去世，遗产有你父、姑姑和你爷爷平等分割，当然先保留你爷爷的一半。你奶奶去世时，将你爷爷奶奶的共同财产分一半是你爷爷的，你奶奶的一半是遗产，由你父亲的兄弟姐妹（包括你爷爷）平等分割，共同继承。 如果你爷爷有遗嘱，只能将属于你爷爷的财产作为遗嘱财产给受遗嘱人（你姑姑），不能将属于你奶奶财产处分。否则，超出范围的遗嘱无效。
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