房屋抵押贷款利息如何算

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• 问房屋抵押贷款利息应该如何计算
  

  房屋抵押的年利率分两个阶段：（以5年为界）1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%。2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

• 问房屋抵押贷款计算利息
  

  1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 3、贷款期限：一般最长不超过30年。 4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

• 问房产抵押贷款，利息如何算
  

  房产抵押贷款利息计算的公式如下： 　　房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限 　　但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为： 　　一、短期贷款 　　（一）六个月以内（含六个月）５．１０％ 　　（二）六个月至一年（含一年）　５．５６％ 　　二、中长期贷款 　　（一）一至三年（含三年）５．６０％ 　　（二）三至五年（含五年）　５．９６％ 　　（三）五年以上　６．１４％ 　　如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。

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