房屋抵押贷款计算利息

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• 问房屋抵押贷款利息怎么算？
  

  房屋抵押贷款的利息如何计算，房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界) 1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

• 问房屋抵押贷款利息怎么算
  

  房地产抵押贷款利息的计算方法1、短期贷款，6个月以内（包括6个月）5、10从6个月到1年（包括1年）5、562、中长期贷款，1年到3年）5、60从3年到5年（包括5年）5、965年以上6、14贷款时间不长，基准利率可能会上升10％左右3、住房贷款要求住房年限在20年以内的住房面积在50平方米以上的住房需要较强的变化能力：其次住房贷款价值额：住房贷款额为住房评价值的70％。然后房地产抵押贷款年限：新房贷款贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。4、各商业银行住房贷款利率的执行情况不同，具体利率根据借款人的信用状况、职业性质、偿还能力等因素综合决定。借款人个人资格状况良好的，获得的贷款利率低的相反，借款人逾期偿还的，获得的贷款利率也高。

• 问房屋抵押贷款利息如何算
  

  计算公式为：贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款利率。常用为年利率，月利率和日利率是为减少数字大小而定，实际利息是一样的。如果贷款金额是5000，要计算利息的话，首先要知道贷款利率是多少。做一个假定，按基准利率来看，一年期5.31%计算，贷款额度5000元，月还款428.75元，支付利息145.00元，总还款5145.00元。所以要告诉贷款利率是多少就可计算了。目前，我国对存贷款利率仍实行严格的国家控制，人民币存款利率完全由国家制定，而商业银行和信用社的贷款利率也只能在规定的幅度内浮动。以上是银行小额贷款的利息问题的回答。

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