如何办理农村房产继承

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• 问如何继承农村房产
  

  农村房地产是农民作为集体经济组织成员在集体建设用地上建造的房屋。因此，宅基地农民无需支付任何土地费用即可获得，具有福利性质。一般来说，宅基地是不能继承的。但宅基地上建成的房屋则属于公民的个人财产，可以继承，即可以占有、使用该房产，但若继承人非本集体经济组织成员，则不得对该房屋翻建、改建、扩建等。

• 问如何办理农村房屋继承？
  

  已经领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承手续必须经过五项办理过程，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和规定需要提交的其他资料。需要注意的是，如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

• 问农村房产继承纠纷之如何继承农村房产呢
  

  我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。 农村房产继承过户手续 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种： 1、遗嘱继承。 2、法定继承。

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