怎样把小产权的房子卖掉

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• 问我买了小产权房子，把房子卖掉，违法吗
  

  农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 通过以上可以看出，如果想在郊区买地并且盖房子卖掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保护。

• 问小产权的房子能卖掉吗
  

  小产权可以交易，但小产权的房屋没有产权保障，没有房屋转让、处置等权利，不能办理房屋产权转让手续。如果国家征地或拆迁，买方的利益将难以保障。双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。如果房地产发生纠纷，则缺乏法律支持。此外，购买乡镇产权等小产权房屋不能申请贷款，只能一次性或分期付款，这实际上会增加买方的财务压力，增加购房风险。因此，小产权房屋可以买卖，但由于各种政策原因，小产权房屋的买卖不受法律保护，会给买卖双方造成不必要的麻烦，买卖双方的利益不能得到更好的保障，所以小产权房屋不是一个很好的选择。

• 问小产权房子能卖掉吗
  

  小产权房一般不能买卖，其产权不能转让。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的。

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