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不需要缴纳个人所得税。根据《财政部、国家税务总局关于个人免费赠与住宅的个人所得税问题的通知》第一条，《以下情况下的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：（1）住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹（2）住宅所有权所有者将住宅所有权免费赠与直接抚养或抚养义务的抚养者抚养者抚养者（3）住宅所有权所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承人、遗书继承人和遗书继承人。
个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税及土地增值税。具体是：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售时，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护设费、教育费附加。个人销售自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。个人销售自用年限不足五年且有增值额的房产，按售房收入全额依1.3%的征收率计征个人所得税。个人销售自有房产无增值额的，当事人必须出具房产原值凭证、买卖合同、过户及其他有效证明等，经主管地方税务机关核准不征个人所得税。对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税老人既然是要和子女同住，可能被税务部门视同卖的不是唯一住房，所以要缴纳个人所得税
出售继承来的房产： 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1,二套3,非普通住房不论首套二套都是3) (2)营业税:不满2年的5.6,满2年免征. (3)个税:普通住房1,非普通住房1.5 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6 (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1(普通住房)或1.5(非普通住房)。 出售赠予来的房产 1.不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收5.6 (3)个税:核定征收,接近评估值的20。
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