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租房合同主体变更导致房租逾期,如果涉及转租,承租人逾期交纳房租,可由承租人代为支付。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定,承租...
租房合同主体变更导致房租逾期,如果涉及转租,承租人逾期交纳房租,可由承租人代为支付。根据《民法典》第七百一十九条的规定,承租人拖欠租金的,次...
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租房钱给了,应当及时签订房屋租赁合同。双方经过协商一致便可签订房屋租赁合同,合同一般包含当事人基本信息、房屋基本信息、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
一、房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二、房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可以以下方式处理:出租人死亡或者依法终止的,房屋所有权的继承人或者继承人应当继续履行租赁合同;承租人死亡的,共同居住人可以在生前继续履行租赁合同。《民法典》第五百四十三条当事人可以协商变更合同。
你问题的根源在于房东卖房的时候没有把权利义务交接好。 按照一般情况,房东卖房之后,租赁合同对新的房东是有效的。如果你有证据证明你已缴纳2012年的租金给原来的房东,新房东再怎么样吵闹也是没有根据的,只能让他和原房东交涉,跟你无关。 而你跟新的房东又再次签订租赁合同,引起新的问题,你还给人家交房租么?其实最好就是三方签订一个文件,房东变更合同,房东进行变更,同时写明房费已经付清。
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